当前位置: 主页 > 江苏房产 > 江苏南通颐达“一女二嫁”坑苦百余商户内容

江苏南通颐达“一女二嫁”坑苦百余商户

2019-07-04 15:03 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

“钱交了,铺子也装修好了,可是商场却迟迟不开业。”提起两年前承租月星家居商铺的事情,家住江苏南通的曹先生心里很窝火。

曹先生从事吊顶装饰的生意已有十余年了。他告诉记者,2017年11月份,自己在月星家居南通店承租了商铺,并缴纳定金、质保金等各项费用8.5万元,花费50多万元对店面进行了装修。但让曹先生没想到的是,当初月星家居方面承诺2018年3月15日开业,如今时间已经过去一年多,商场仍未开业。

与曹先生面临相同遭遇的,还有其他120余家商户,承租了位于南通市崇川区人民东路大达国际商业广场的商铺。据记者了解,该项目包含23幢1-7层及B27幢地下1层房屋在内,经营面积约为6万平方米,开发商是南通颐达置业有限公司(以下简称“南通颐达”)。

江苏南通颐达“一女二嫁”坑苦百余商户

记者调查发现,商场无法开业的根源,竟是开发商“一女二嫁”:2014年8月,南通颐达与月星家居签订了《品牌许可使用与经营管理合同》明确将商场授权委托月星家居负责开业和经营。之后,南通颐达在没有与月星家居解除合同关系的前提下,又将商场出让给了红星美凯龙,而后者则是月星家居的市场竞争方。

由此,围绕着项目经营权究竟归谁所有,两大国内家居巨头在江苏南通拉开了旷日持久的“争夺战”,而无辜沦为“池鱼”的小商户,只能苦苦等待结果。

百余商户迟迟无法开业

事情还得从五年前说起。2014年8月31日,月星家居与南通颐达签订《品牌许可使用与经营管理合同》,约定由南通颐达授权月星家居在上述商场上使用“月星”品牌,同时月星家居全权负责商场的开业和经营,双方合作期限为15年。

2017年11月2日,月星家居根据上述合同的约定,在南通金石大酒店举行了“月星家居南通商场全球招商发布会”。彼时有媒体报道称,除了当地政府领导和月星家居集团高层莅临现场之外,还吸引了来自国内外知名品牌商家代表、各界投资客户近800人参加。

“当时,我也参加了他们举办的项目招商发布会。”曹先生回忆:11月3日,他来到月星家居南通商场招商中心,租了一间位于商场二楼的商铺,经营面积约为540平方米。在签订相关租赁手续之后,曹先生向招商中心缴纳了6万元定金和2.5万元质保金。之后,他就收到了对方通知进场装修的消息。

“我花了50多万元将铺子装修好,但商场却始终不开业。”曹先生气愤地说,月星家居在招商的时候宣传称2018年3月15日就会开业,可是开业时间却一再推迟,至今仍没有开业,这让他的心凉了半截。

曹先生的遭遇并非个例。

记者随机走访了多家商铺,其中经营美国某品牌电器的商铺负责人刘女士介绍,2017年11月3日,她向交了4万元定金和2万元质保金,承租了这间200多平方米的商铺。“早在2018年3月份就已经装修好了,装修费用花了20多万元,同时还向厂家预定40多万元的电器,但眼下也无法开业。”刘女士表示,拖一天对商户来说就是损失。

随后,记者从月星家居南通店招商中心了解到,目前已经有大大小小的121家商户进驻,其中有近90家商户进场装修,且多数都已接近完工。商户的经济损失包括装修费、原材料采购费、定金、质保金等各项费用高达数千万元。

商场涉嫌“一女二嫁”

至于为何迟迟不开业,月星集团法务副总监裴岚在接受记者采访时表示,“不是我们不想开业,而是开发商不让我们开业。”,他解释,之所以商场至今无法开业,是因为南通颐达与月星家居签订上述合同之后,又在月星家居毫不知情的情况下,将该商场出售给了红星美凯龙,导致商场发生“一女二嫁”的闹剧。

2018年9月7日,南通颐达以“资金周转困难”为由,向月星家居提出要求解除合同。对此,月星家居回函表示不同意解除合同,要求对方继续履行合同并明确商场开业时间。

就在2018年12月10日,南通颐达与红星美凯龙子公司南通红美世博家居广场有限公司正式签订《商品房预售合同》,成交价格为4.5亿元。

据裴岚介绍称,在得知该商场被办理产权转让备案登记后,月星家居第一时间联系到南通颐达董事长李再旺,并将公司态度明确告知对方:一是请他不要将商场转让给第三方,否则会引发广大商户恐慌;二是为了遵守已签的合同和保障商户的利益,月星家居愿意以与红星美凯龙的相同价格买下商场。

推荐阅读: